El siguiente es un extracto reformulado de un estudio elaborado junto a la Econ. Karla Carlos, el Arq. Vladimir Rodríguez, y el invalorable aporte del Ing. Antonio Navarro. Esta entrada es un brevísimo recuento de la secuencia necesaria para la formulación de un proyecto de desarrollo urbano, es decir, un proyecto que genere un desarrollo … Continúa leyendo Estructurando un proyecto de desarrollo urbano
Este es una entrada bastante inusual, pues la forma de hacerla ha sido de prisa, esperando participar a tiempo del necesario debate para la reconstrucción, así que discúlpeseme lo atolondrado. ¿Cuáles son los problemas que generaron el desastre? Una deficiente gestión del suelo que no permitió conjugar las expectativas y necesidades de la población con … Continúa leyendo La reconstrucción, los instrumentos de gestión del suelo y la planificación en un entorno incierto
Otro título alternativo a esta entrada podría ser el Urbanismo y el Riesgo de Desastres. Con lo que está ocurriendo en el país en los últimos días se hace mucho más claro que los desastres los generamos los seres humanos al ocupar y usar el territorio de la forma que lo hacemos, la ocupación de … Continúa leyendo Trujillo y la Quebrada San Idelfonso
Antes de empezar esta entrada debo hacer una aclaración semántico-epistémica, lo que en la literatura inglesa se conoce como Regional Planning y en la francesa como Aménagement du Territoire, en el mundo hispano hablante se conoce como Ordenamiento Territorial; en el Perú también se utiliza el término acondicionamiento territorial pero este no tiene ningún desarrollo … Continúa leyendo ¿Hacia dónde va el ordenamiento territorial en el Perú?
Nota: este ingreso al blog es parte de un artículo del Número 3 de la revista LIMAQ de la Carrera de Arquitectura de la Universidad de Lima, de pronta publicación . Las Viviendas son productos inmobiliarios sujetos al mercado de viviendas de las ciudades, en este mercado los proveedores de vivienda buscan el mejor arreglo … Continúa leyendo Breve discusión acerca de la oferta de viviendas sociales en el Perú
En el desarrollo de instrumentos de gestión de suelo urbano, que permitan generar mecanismos de mercado para la regulación del mercado de suelo y del desarrollo urbano, los dos conceptos del título tienen un importante rol, pues permiten la generación de mecanismos que regulan el mercado de desarrollo urbano y así como direccionar recursos públicos … Continúa leyendo Edificabilidad y Aprovechamiento
El valor de mercado de los predios urbanos se forma mediante la accesibilidad que su localización relativa le da a los servicios urbanos[1] y a otros usos de suelo que permitan el adecuado desarrollo de las actividades de las familias y las empresas. Una localización tendrá mayor valor en la medida que le permita al … Continúa leyendo La imperfección del mercado de suelo urbano
En las dos últimas décadas hemos desarrollado una economía en constante crecimiento a contrapelo de lo que estábamos acostumbrados: una economía estancada. El mayor ingreso en las familias ha generado que se dispare el gasto de consumo y que tengamos un escenario de constantes inversiones privadas y públicas en el territorio y en la ciudad. … Continúa leyendo Cuestiones para mantener creciendo el valor del suelo urbano
Las ciudades, durante milenios, han respondido a las estructuras de las sociedades, es decir, correspondían a esta; la forma en que una sociedad estaba organizada jerárquicamente, sus relaciones de poder, la forma en que entendía la propiedad y la actividad económica principal definían no solo la naturaleza de la ciudad sino, incluso, su forma y … Continúa leyendo La Evolución del Urbanismo
Luego de muchas vueltas, decidí abrir este Blog trabajando en dos temas muy caros para mi: el Urbanismo y la Economía, respecto al primero me centraré en temas más ligados a la planificación y la gestión urbana y territorial; y en cuanto a lo segundo más ligado a la economía territorial y la economía urbana. … Continúa leyendo Primeras palabras
Urbanismo y Economia 