Expectativas y demandas El distrito de Chancay tiene una población estimada de 65 mil de habitantes y su área urbana tiene aproximadamente 640 Has. Se prevé que en ese distrito se realizará una inversión de 1,300 millones de dólares para construir y poner en operación el Terminal Portuario Multipropósito de Chancay, es decir, la empresa … Continúa leyendo Chancay: la oportunidad de hacer las cosas bien
La Ley 31313 Ley de Desarrollo Urbano Sostenible plantea una serie de instrumentos regulatorios muy importantes, así mismo, genera la creación de un Operador Público de Suelo (OPS), una empresa que, con la base del suelo público, promueva inversiones públicas y privadas para el desarrollo urbano, es decir, generar la dotación de suelo para vivienda … Continúa leyendo El Operador Público de Suelo (OPS), la vivienda social y el desarrollo urbano
La Ley 29293, Ley que declara de necesidad pública e interés nacional la implementación de medidas para lograr el desarrollo urbano sostenible concertado y la reubicación de la ciudad de Cerro de Pasco, publicada en El Peruano el 13 de diciembre del 2008 constituyó el primer y único esfuerzo hasta el momento en el Perú, … Continúa leyendo El reasentamiento de la ciudad de Cerro de Pasco
Los fideicomisos de desarrollo urbano no son lo mismo que fideicomisos inmobiliarios, en este segundo caso, el objeto es la edificación y colocación o explotación de unidades inmobiliarias; en el caso de los fideicomisos de desarrollo urbano, su objeto es el uso y ocupación del suelo, que puede generar unidades inmobiliarias y sistemas urbanísticos, desplegando … Continúa leyendo Los Fideicomisos de Desarrollo Urbano (I)
La gran diferencia entre los inmuebles de los Centros Históricos y los de cualquier otro lugar de la ciudad, es su calidad de patrimonio, su unicidad dentro de la ciudad depende de su calidad patrimonial, en la medida que es patrimonio tendrá valor, y los procesos de mejora y promoción deben alentar ese valor de … Continúa leyendo Modelos de negocio para la regeneración urbana en centros históricos
En el medio peruano difícilmente se establecen diálogos entre el trabajo de diferentes grupos o personas, a veces se tiende a obviar lo que otros han hecho y no aportamos a la construcción colectiva del conocimiento. Este post busca revalorar los aportes importantes e innovadores de la formulación del PLANM2035. En este enlace de la … Continúa leyendo PLAM2035: una importante innovación regulatoria
Y la posibilidad de generar Asociaciones Público Privadas de desarrollo urbano En el contexto de la actual recesión económica provocada por el COVID-19 y la necesidad de generar inversiones que dinamicen la economía local, existe un recurso importantísimo que no viene siendo utilizado como debiera: el valor expectante del suelo urbano adecuadamente desarrollado. Es decir … Continúa leyendo Intervenciones Urbanísticas para promover la recuperación económica
Esta entrada revisa las condiciones por las cuales la minería y el desarrollo territorial se relacionan y da algunas ideas de cómo trabajarlas. La relación entre la actividad minera y las otras actividades económicas de su entorno territorial Usualmente en el país las grandes actividades mineras funcionan como especie de enclaves de procesos productivos modernos … Continúa leyendo La Minería y el Desarrollo de su Entorno Territorial
El reajuste de suelo, también llamado reajuste de tierras, reparcelación, land readjustment projects o en el caso de la normativa peruana: reajuste de suelos (RATDUS) y también Reurbanización (en el RNE cuando implica a espacios públicos), se refiere a procesos de integración inmobiliaria, donde los propietarios aportan sus terrenos para dar paso a nuevos proyectos … Continúa leyendo El Reajuste de Suelo
Nota: Imagen por Mario Roberto Durán Ortiz Creative Commons Attribution Los Desarrollos Orientados al Transporte (TOD en inglés por Transit-Oriented Development) hacen referencia a políticas de desarrollo de suelo urbano, en actividades residenciales, comerciales o de ocio. El límite del desarrollo de estas está establecido por la distancia caminable desde las terminales de transporte como estaciones de … Continúa leyendo Los Desarrollos Orientados al Transporte y la gestión urbana
Urbanismo y Economia 