Expectativas y demandas El distrito de Chancay tiene una población estimada de 65 mil de habitantes y su área urbana tiene aproximadamente 640 Has. Se prevé que en ese distrito se realizará una inversión de 1,300 millones de dólares para construir y poner en operación el Terminal Portuario Multipropósito de Chancay, es decir, la empresa … Continúa leyendo Chancay: la oportunidad de hacer las cosas bien
Acercándonos a una definición a partir de legislación comparada En un post anterior se planteaba la relación entre el derecho de la ciudad y el derecho de propiedad, en esta relación la propiedad privada para garantizar un mejor entorno en servicios urbanos cedía parte de sus derechos de propiedad al gobierno de la ciudad, quien … Continúa leyendo Las cargas urbanísticas y la legislación peruana
La Ley 31313 Ley de Desarrollo Urbano Sostenible plantea una serie de instrumentos regulatorios muy importantes, así mismo, genera la creación de un Operador Público de Suelo (OPS), una empresa que, con la base del suelo público, promueva inversiones públicas y privadas para el desarrollo urbano, es decir, generar la dotación de suelo para vivienda … Continúa leyendo El Operador Público de Suelo (OPS), la vivienda social y el desarrollo urbano
La Ley 29293, Ley que declara de necesidad pública e interés nacional la implementación de medidas para lograr el desarrollo urbano sostenible concertado y la reubicación de la ciudad de Cerro de Pasco, publicada en El Peruano el 13 de diciembre del 2008 constituyó el primer y único esfuerzo hasta el momento en el Perú, … Continúa leyendo El reasentamiento de la ciudad de Cerro de Pasco
La Ley 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible ha generado un antes y un después en la regulación urbanística del Perú; uno de sus grandes momentos es la definición de la condición jurídica de la regulación del suelo, es decir, en cómo las personas naturales y jurídicas asumen el derecho de desarrollo de su propiedad … Continúa leyendo El Régimen de Suelo: buscando el equilibrio entre el derecho a la ciudad y el derecho a edificar
Este ingreso surgió luego de una gentil invitación del CAP Regional Piura para hablar acerca del tema por el día Internacional del Hábitat, esa conversación la pueden ver en este link. La planificación urbana es el instrumento de gestión pública que regula las condiciones de desarrollo urbano, es decir, regula las condiciones de uso y … Continúa leyendo El Coeficiente de Edificación
Antes de empezar un gran agradecimiento a la línea de mando que hizo posible tener la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible y la Política Nacional de Vivienda y Urbanismo: la ministra Solangel Fernández, la viceministra Elizabeth Añaños, el director general de políticas y regulación en vivienda y urbanismo Daniel Ramírez, y el director de urbanismo … Continúa leyendo Ya tenemos Ley y Política de Desarrollo Urbano ¿y ahora qué?
Los fideicomisos de desarrollo urbano no son lo mismo que fideicomisos inmobiliarios, en este segundo caso, el objeto es la edificación y colocación o explotación de unidades inmobiliarias; en el caso de los fideicomisos de desarrollo urbano, su objeto es el uso y ocupación del suelo, que puede generar unidades inmobiliarias y sistemas urbanísticos, desplegando … Continúa leyendo Los Fideicomisos de Desarrollo Urbano (I)
En este momento el Perú no posee una política nacional vigente de vivienda y desarrollo urbano[1], el último documento explícito al respecto es el Plan Nacional de Desarrollo Urbano – Territorio para Todos; que establece lineamientos de política de desarrollo urbano, lo pueden revisar en este link; desde hace años se viene hablando al interior … Continúa leyendo Para discutir la Política Nacional de Desarrollo Urbano
Para acceder a la versión en castellano click aquí To begin with, I would like to advance a theoretical position: cities are essentially labor markets (Bertaud, 2018), their efficiency determines the capacity of the city to produce added value and therefore to generate wealth, this will allow better conditions of wellness. The conditions of agglomeration … Continúa leyendo An Urban Development Model
Urbanismo y Economia 