La Ley 29293, Ley que declara de necesidad pública e interés nacional la implementación de medidas para lograr el desarrollo urbano sostenible concertado y la reubicación de la ciudad de Cerro de Pasco, publicada en El Peruano el 13 de diciembre del 2008 constituyó el primer y único esfuerzo hasta el momento en el Perú, … Continúa leyendo El reasentamiento de la ciudad de Cerro de Pasco
La Ley 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible ha generado un antes y un después en la regulación urbanística del Perú; uno de sus grandes momentos es la definición de la condición jurídica de la regulación del suelo, es decir, en cómo las personas naturales y jurídicas asumen el derecho de desarrollo de su propiedad … Continúa leyendo El Régimen de Suelo: buscando el equilibrio entre el derecho a la ciudad y el derecho a edificar
Este ingreso surgió luego de una gentil invitación del CAP Regional Piura para hablar acerca del tema por el día Internacional del Hábitat, esa conversación la pueden ver en este link. La planificación urbana es el instrumento de gestión pública que regula las condiciones de desarrollo urbano, es decir, regula las condiciones de uso y … Continúa leyendo El Coeficiente de Edificación
Y la posibilidad de generar Asociaciones Público Privadas de desarrollo urbano En el contexto de la actual recesión económica provocada por el COVID-19 y la necesidad de generar inversiones que dinamicen la economía local, existe un recurso importantísimo que no viene siendo utilizado como debiera: el valor expectante del suelo urbano adecuadamente desarrollado. Es decir … Continúa leyendo Intervenciones Urbanísticas para promover la recuperación económica
Imagen: tomada del Grupo de Cooperación en Habitabilidad Básica Los textos a los que se refiere el título relacionan las siguientes variables: eficiencia del transporte, informalidad, mercado laboral y productividad en las ciudades. El primer texto es un artículo de Ricardo Hausmann , ex Ministro de Planificación venezolano y director del Center for International development … Continúa leyendo Transporte urbano, informalidad laboral y productividad urbana: algunas ideas a través de dos artículos y un libro
El reajuste de suelo, también llamado reajuste de tierras, reparcelación, land readjustment projects o en el caso de la normativa peruana: reajuste de suelos (RATDUS) y también Reurbanización (en el RNE cuando implica a espacios públicos), se refiere a procesos de integración inmobiliaria, donde los propietarios aportan sus terrenos para dar paso a nuevos proyectos … Continúa leyendo El Reajuste de Suelo
Nota: Imagen por Mario Roberto Durán Ortiz Creative Commons Attribution Los Desarrollos Orientados al Transporte (TOD en inglés por Transit-Oriented Development) hacen referencia a políticas de desarrollo de suelo urbano, en actividades residenciales, comerciales o de ocio. El límite del desarrollo de estas está establecido por la distancia caminable desde las terminales de transporte como estaciones de … Continúa leyendo Los Desarrollos Orientados al Transporte y la gestión urbana
Derechos de la imagen ©Christian Vinces Hace unos meses la Sociedad de Urbanistas del Perú fomentó un diálogo entre sus asociados y algunos invitados para evaluar lo que en ese momento, desde el ejecutivo, se planteaba como una propuesta de Ley de Desarrollo Urbano (pueden revisar aquí el documento resultado). Aprovechando que la SURP ha … Continúa leyendo Un post para la necesaria discusión de la Ley de Desarrollo Urbano
Discúlpeseme la pedantería del título, está pensado en llamar la atención sobre un tema bastante lejano para la mayoría de urbanistas y planificadores urbanos: la dimensión financiera del desarrollo urbano. Como cualquier activo con capacidad de liquidez, los proyectos inmobiliarios pueden generar instrumentos financieros que permitan la ejecución de proyectos en base a futuros ingresos … Continúa leyendo Instrumentos financieros de desarrollo urbano: FIRBIs y FIBRAs, los REITs peruanos
En el desarrollo de instrumentos de gestión de suelo urbano, que permitan generar mecanismos de mercado para la regulación del mercado de suelo y del desarrollo urbano, los dos conceptos del título tienen un importante rol, pues permiten la generación de mecanismos que regulan el mercado de desarrollo urbano y así como direccionar recursos públicos … Continúa leyendo Edificabilidad y Aprovechamiento
Urbanismo y Economia 