El Régimen de Suelo: buscando el equilibrio entre el derecho a la ciudad y el derecho a edificar

Publicado el por Urbanismo y Economía

La Ley 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible ha generado un antes y un después en la regulación urbanística del Perú; uno de sus grandes momentos es la definición de la condición jurídica de la regulación del suelo, es decir, en cómo las personas naturales y jurídicas asumen el derecho de desarrollo de su propiedad … Continúa leyendo El Régimen de Suelo: buscando el equilibrio entre el derecho a la ciudad y el derecho a edificar

El Coeficiente de Edificación

Publicado el por Urbanismo y Economía

Este ingreso surgió luego de una gentil invitación del CAP Regional Piura para hablar acerca del tema por el día Internacional del Hábitat, esa conversación la pueden ver en este link. La planificación urbana es el instrumento de gestión pública que regula las condiciones de desarrollo urbano, es decir, regula las condiciones de uso y … Continúa leyendo El Coeficiente de Edificación

Para discutir la Política Nacional de Desarrollo Urbano

Publicado el por Urbanismo y Economía

En este momento el Perú no posee una política nacional vigente de vivienda y desarrollo urbano[1], el último documento explícito al respecto es el Plan Nacional de Desarrollo Urbano – Territorio para Todos; que establece lineamientos de política de desarrollo urbano, lo pueden revisar en este link; desde hace años se viene hablando al interior … Continúa leyendo Para discutir la Política Nacional de Desarrollo Urbano

Un Modelo de Ciudad

Publicado el por Urbanismo y Economía

English version of this entry here Para empezar quisiera adelantar una posición teórica: las ciudades son esencialmente mercados de trabajo (Bertaud, 2018), la eficiencia de los mismos determina la capacidad de la ciudad de generar valor agregado y por lo mismo de generar riqueza, esto permitirá tener mejores condiciones de bienestar. Las condiciones de aglomeración … Continúa leyendo Un Modelo de Ciudad

Transporte urbano, informalidad laboral y productividad urbana: algunas ideas a través de dos artículos y un libro

Publicado el por Urbanismo y Economía

Imagen: tomada del Grupo de Cooperación en Habitabilidad Básica Los textos a los que se refiere el título relacionan las siguientes variables: eficiencia del transporte, informalidad, mercado laboral y productividad en las ciudades. El primer texto es un artículo de Ricardo Hausmann , ex Ministro de Planificación venezolano y director del Center for International development … Continúa leyendo Transporte urbano, informalidad laboral y productividad urbana: algunas ideas a través de dos artículos y un libro

Los Desarrollos Orientados al Transporte y la gestión urbana

Publicado el por Urbanismo y Economía

Nota: Imagen por Mario Roberto Durán Ortiz  Creative Commons Attribution Los Desarrollos Orientados al Transporte (TOD en inglés por Transit-Oriented Development) hacen referencia a políticas de desarrollo de suelo urbano, en actividades residenciales, comerciales o de ocio. El límite del desarrollo de estas está establecido por la distancia caminable desde las terminales de transporte como estaciones de … Continúa leyendo Los Desarrollos Orientados al Transporte y la gestión urbana

Instrumentos financieros de desarrollo urbano: FIRBIs y FIBRAs, los REITs peruanos

Publicado el por Urbanismo y Economía

Discúlpeseme la pedantería del título, está pensado en llamar la atención sobre un tema bastante lejano para la mayoría de urbanistas y planificadores urbanos: la dimensión financiera del desarrollo urbano. Como cualquier activo con capacidad de liquidez, los proyectos inmobiliarios pueden generar instrumentos financieros que permitan la ejecución de proyectos en base a futuros ingresos … Continúa leyendo Instrumentos financieros de desarrollo urbano: FIRBIs y FIBRAs, los REITs peruanos

Estructurando un proyecto de desarrollo urbano

Publicado el por Urbanismo y Economía

El siguiente es un extracto reformulado de un estudio elaborado junto a la Econ. Karla Carlos, el Arq. Vladimir Rodríguez, y el invalorable aporte del Ing. Antonio Navarro. Esta entrada es un brevísimo recuento de la secuencia necesaria para la formulación de un proyecto de desarrollo urbano, es decir, un proyecto que genere un desarrollo … Continúa leyendo Estructurando un proyecto de desarrollo urbano

¿Hacia dónde va el ordenamiento territorial en el Perú?

Publicado el por Urbanismo y Economía

Antes de empezar esta entrada debo hacer una aclaración semántico-epistémica, lo que en la literatura inglesa se conoce como Regional Planning y en la francesa como Aménagement du Territoire, en el mundo hispano hablante se conoce como Ordenamiento Territorial; en el Perú también se utiliza el término acondicionamiento territorial pero este no tiene ningún desarrollo … Continúa leyendo ¿Hacia dónde va el ordenamiento territorial en el Perú?