Los Desarrollos Orientados al Transporte y la gestión urbana

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Nota: Imagen por Mario Roberto Durán Ortiz  Creative Commons Attribution Los Desarrollos Orientados al Transporte (TOD en inglés por Transit-Oriented Development) hacen referencia a políticas de desarrollo de suelo urbano, en actividades residenciales, comerciales o de ocio. El límite del desarrollo de estas está establecido por la distancia caminable desde las terminales de transporte como estaciones de … Continúa leyendo Los Desarrollos Orientados al Transporte y la gestión urbana

Un post para la necesaria discusión de la Ley de Desarrollo Urbano

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Derechos de la imagen ©Christian Vinces Hace unos meses la Sociedad de Urbanistas del Perú fomentó un diálogo entre sus asociados y algunos invitados para evaluar lo que en ese momento, desde el ejecutivo, se planteaba como una propuesta de Ley de Desarrollo Urbano (pueden revisar aquí el documento resultado). Aprovechando que la SURP ha … Continúa leyendo Un post para la necesaria discusión de la Ley de Desarrollo Urbano

Instrumentos financieros de desarrollo urbano: FIRBIs y FIBRAs, los REITs peruanos

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Discúlpeseme la pedantería del título, está pensado en llamar la atención sobre un tema bastante lejano para la mayoría de urbanistas y planificadores urbanos: la dimensión financiera del desarrollo urbano. Como cualquier activo con capacidad de liquidez, los proyectos inmobiliarios pueden generar instrumentos financieros que permitan la ejecución de proyectos en base a futuros ingresos … Continúa leyendo Instrumentos financieros de desarrollo urbano: FIRBIs y FIBRAs, los REITs peruanos

Apuntes para la localización óptima de equipamientos e infraestructura en el territorio

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El objetivo de este documento es revisar los criterios para la identificación de una localización óptima en términos territoriales, tanto del equipamiento urbano: centros de atención de salud, centros educativos, locales de recreación pública, mercados de abastos, centros de seguridad pública y otros; así como de la infraestructura: caminos, energía, saneamiento (agua y desagüe), comunicaciones … Continúa leyendo Apuntes para la localización óptima de equipamientos e infraestructura en el territorio

Estructurando un proyecto de desarrollo urbano

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El siguiente es un extracto reformulado de un estudio elaborado junto a la Econ. Karla Carlos, el Arq. Vladimir Rodríguez, y el invalorable aporte del Ing. Antonio Navarro. Esta entrada es un brevísimo recuento de la secuencia necesaria para la formulación de un proyecto de desarrollo urbano, es decir, un proyecto que genere un desarrollo … Continúa leyendo Estructurando un proyecto de desarrollo urbano

La reconstrucción, los instrumentos de gestión del suelo y la planificación en un entorno incierto

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Este es una entrada bastante inusual, pues la forma de hacerla ha sido de prisa, esperando participar a tiempo del necesario debate para la reconstrucción, así que discúlpeseme lo atolondrado. ¿Cuáles son los problemas que generaron el desastre? Una deficiente gestión del suelo que no permitió conjugar las expectativas y necesidades de la población con … Continúa leyendo La reconstrucción, los instrumentos de gestión del suelo y la planificación en un entorno incierto

Trujillo y la Quebrada San Idelfonso

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Otro título alternativo a esta entrada podría ser el Urbanismo y el Riesgo de Desastres. Con lo que está ocurriendo en el país en los últimos días se hace mucho más claro que los desastres los generamos los seres humanos al ocupar y usar el territorio de la forma que lo hacemos, la ocupación de … Continúa leyendo Trujillo y la Quebrada San Idelfonso

Breve discusión acerca de la oferta de viviendas sociales en el Perú

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Nota: este ingreso al blog es parte de un artículo del Número 3 de la revista LIMAQ de la Carrera de Arquitectura de la Universidad de Lima, de pronta publicación . Las Viviendas son productos inmobiliarios sujetos al mercado de viviendas de las ciudades, en este mercado los proveedores de vivienda buscan el mejor arreglo … Continúa leyendo Breve discusión acerca de la oferta de viviendas sociales en el Perú

Edificabilidad y Aprovechamiento

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En el desarrollo de instrumentos de gestión de suelo urbano, que permitan generar mecanismos de mercado para la regulación del mercado de suelo y del desarrollo urbano, los dos conceptos del título tienen un importante rol, pues permiten la generación de mecanismos que regulan el mercado de desarrollo urbano y así como direccionar recursos públicos … Continúa leyendo Edificabilidad y Aprovechamiento

Cuestiones para mantener creciendo el valor del suelo urbano

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En las dos últimas décadas hemos desarrollado una economía en constante crecimiento a contrapelo de lo que estábamos acostumbrados: una economía estancada. El mayor ingreso en las familias ha generado que se dispare el gasto de consumo y que tengamos un escenario de constantes inversiones privadas y públicas en el territorio y en la ciudad. … Continúa leyendo Cuestiones para mantener creciendo el valor del suelo urbano